每日消息!6月起，当购房者遇到这5种情况时，开发商必须快速办理退房！
虽说房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“7天无理由退货”。不过，如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行，那么购房者就应该有权要求退房，这样才合情合理。在此，小编要恭喜广大购房者了，6月起，当购房者遇到以下这5种情况时，开发商必须快速办理退房！
种、面积误差过大
一般来说，在交房时，房子的实际面积往往都会与合同中约定的面积有误差，这也会无可避免的事情。不过，如果房屋面积误差超过3%，那么根据国家规定，购房者此时就有权要求退房了。但是，如果购房者想要继续进行交易，那么就可以根据购房合同中的规定，补差价或者退差价就行了，所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确房屋误差面积的收费标准，或者退费标准。
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第二种、私自改变规划
在签订购房合同后，开发商就必须严格按照合同来执行，不得私自改变房子的规划，就比如房子的户型、朝向，如果开发商未取得购房者的同意，就私自改变了房屋规划，那么根据国家规定，购房者此时就有权要求退房了，并且开发商还要予以购房者一定的补偿。
第三种、延期交房太久
在房地产市场中，开发商延期交房的情况屡见不鲜，购房者也可以理解，毕竟楼盘开发是一项浩大的工程。但是，如果开发商在延期交房后约定的时间内，仍然无法按时交房，那么根据国家规定，购房者此时就有权要求退房了。所以，大家在签订购房合同时，一定要与开发商约定好交房时间，精确到某年某月某日某时，如果开发商出现延期交房了，那么你就要考虑开发商的信誉了，同时，还需要赶紧下决定是否退房，以免耽误自己的购房时机。
第四种、隐瞒受限事实
由于房地产开发需要大量的资金，有些开发商在资金不足的情况下，就会先把已建好的房子抵押给银行，但是，他们在卖房时却隐瞒了房屋抵押的事实，一旦购房者在毫不知情的情况下买了抵押房，那么即便签了购房合同，那也是无效的，购房者有权要求退房。
第五种、无法办房产证
对于购房者来说，只有拿到了房产证，自己的买房大业才算真正完成了。但是，在现实生活中，好多开发商却不配合办理房产证，导致迟迟无法办下房产证，对于这种情况，购房者也可以要求退房。所以，在签订购房合同时，大家一定要注意明确办理房产证的时间。
购房者选到一套满意的房子可是极为困难的，所以，大家一般都不愿意轻易退房，但是，对于以上这5类情形，小编奉劝你们还是尽快退房吧，否则吃亏的只能是你自己！
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